• 疫情下的北京土地供应量以及楼市现状
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-04-22  /  浏览:1121 次  /  

根据北京中原市场研究部的统计,截止到2019年3季度,北京经营性用地供应31宗,供应面积353万㎡ (含3宗集体用地) ,同比上涨1%;成交43宗,成交面积517万㎡ ,同比上涨15%,成交楼面价为2.35万元/㎡,溢价率为11%,创近五年新低。

北京土地市场经营性用地供应15宗,供应面积173万㎡,环比上涨29%,同比上涨4%,供应量达年内季度新高。经营性用地成交10宗,成交面积120万㎡, 环比上涨8%,同比上涨62%。成交楼面价为2.39万元/㎡,环比下降18%,同比上涨10%,溢价率仅为8%,为2017年以来季度溢价率最低值。

经营性用地拟供应集中在房山区、丰台区和通州区,其中商品住宅用地拟供应集中在丰台区、石景山区,其中丰台区拟供应5宗,供应宗数最多;共产房用地拟供应集中在房山区;拟供应的2宗商品住宅+共产房用地均位于房山区;商服用地拟供应11宗,其中5宗位于通州区。

在全国多地楼市成交逐渐恢复之际,北京一季度以来的新房及二手房市场也逐渐恢复了节奏:除了刚需聚集的普宅市场渐渐恢复元气,门槛较高的豪宅市场也出现了集中成交。

北京二手房市场的回温,在贝壳研究院的一季报中也有印证。据该研究院数据,3月北京二手房市场开始低位回升,成交量恢复至去年3月小阳春水平的44%。新增供需入市意愿强烈,3月客源端恢复程度已超疫情前的正常水平,房源端已恢复至去年12月水平的90%。

除了普宅的渐复元气,疫情之下的北京豪宅市场也有起色。来自合硕机构的数据显示,今年一季度,虽然长达两个月的疫情对楼市销量造成深重打击,但7万+高端住宅依然实现68.6亿元销售额,相比2018年同期大涨12%。

回顾北京楼市走过的历程,市场由熊转牛,总以高端住宅的热销为标志。在这个现象背后,表现出财智精英人群对行业大势的前瞻洞悉和精准把控、对财富获取的强大能力,以及对资产配置的价值逻辑。

乐投米兰房产网编辑整理)

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
乐投米兰房产网,乐投米兰二手房,乐投米兰租房,乐投米兰房产,华油信息网,乐投米兰租房网,乐投米兰房屋出租,乐投米兰楼盘,乐投米兰二手房出售 地址:乐投米兰市悦都汇3号楼901室  邮编:062550
服务热线:0317-7933456 15720441487 乐投米兰中介及网站广告合作电话:13363682222 电子邮箱:[email protected]( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
网站客服QQ:839141762 电子邮箱:[email protected]( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
回顶部